房屋加层检测鉴定——什么是房屋加层检测鉴定,房屋加层的技术:
此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344— 2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa,在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。
加层一般分三种情况:上部加层、中间加层、新增地下层。
上部加层:在原建筑上另加一层结构,增加原结构的使用面积。
中间夹层:在层高较高的建筑内再加一层,增加原构的使用面积。
新增地下室:在原先没有地下室的建筑开挖新增结构,增加地下使用面积。
加层改造的技术要点如下:
一:上部加层上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力,但当下部原结构为混凝土结构时,上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求,也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。
二:原基础加固处理当加层层数与原建筑层数比例较大时,基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关,通常采用锚杆静压桩加固。
三:原结构加固由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加,以及地震和风的侧向荷效应增大,下部原结构的加固往往是*的。有时出于抗震加固的需要,也要对下部原结构进行体系加固。
四:上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的**部进行生根,此处上下结构连接必需十分。上下结构用不同结构形式时,必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡,防止突变。
房屋加层检测鉴定报告的相关知识:
一、危险房屋的处理原则:
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮**,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮**,需立即拆除的房屋。
二、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作?
(一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查,做好历年房屋修缮记录,保全设计施工资料,建立房屋安全档案,在暴风雨、汛期季节,应做好加固维护工作。
(二)不符合房屋安全标准,影响使用安全的房屋不得出租。
六、危房解危技术要求有哪些?
(一)由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。
(二)由具有相应资质的施工企业进行施工。
(三)由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。
房屋装修改造检测鉴定的必要性:
不少人在家庭装修时,可能会遇到对原来的户型感到不满意,需要进行房屋改造,例如二房改三房,卫生间改造等等,涉及到房屋改造中的结构拆改,就需要提前规划好,否者一旦结构拆改不当,对装修造成影响,造成不必要的损失,下面我们就来看看房屋拆改装修注意事项,看看结构拆改要注意的问题。
一、墙体拆改
如果是要改变户型,二房改三房等等,就离不开结构墙的拆改,有很多东西是不能拆的,否者带来较大的装修隐患,例如梁柱、承重墙、楼板等等,这些都是房屋结构的一部分,如果拆改会改变房屋结构,在房屋改造时留下隐患,时间久了就有危险,大部分老房倒塌之类的,就是承重墙拆改,不牢固的问题。
二、隔墙拆改
如果上述之类的在房屋改造时不能拆改,那么隔墙就属于可以拆的范围了,不代表隔墙就没有起到承重的作用,只大部分压力都到承重墙、梁柱那去了,在拆之前也要做好详细的规划。
三、天花板拆除
在拆改房屋时,天花板也是重点拆改对象,由于家中的水电管、线都是穿过天花板的,在进行天花板拆除时要特别注意管线,内藏的管线有可能是属于楼上的管线,比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路,以免影响日后的正常使用。