在房子未交付前能够找建设部门的质检站，房子交付后一年内能够找资质证书的房子安全性鉴定中心开展评定。
1、房子品质评定要找本地的工程建筑质监单位，例如建委工程监理公司或城乡建设规划工程项目质量检验。
2、房地产商开发设计的房子在建筑装饰材料、机器设备应用或工程施工安全操作规程上达不上法律规定产品质量标准，是现阶段普遍也非常容易引起**的难题。
3、房子购房人选购的房子出現产品质量问题，且该产品质量问题根据恢复亦没法确保房子购房人的人身安全、资金安全及一切正常定居应用，归属于比较严重危害一切正常定居应用的情况，结合实际状况是繁杂的，一般作法是由工程施工质量检测中心开展检验，并依据检验结果开展确定。
房子品质评定关键评定哪几个方面
房子品质评定提议资询工程建筑质监单位。实际评定的层面以下：
1、工程施工附近房子**评定；
2、建筑结构可信性评定；
3、房子危房等级级别鉴定；
4、房子装修质量检验和评定；
5、洪涝灾害毁坏房屋安全鉴定评定；
6、超出使用年限房子毁坏评定；
7、安裝广告宣传显示屏等室内装修加固改造前的特性评定；
8、“五无工程项目”房子的质量检验评定；
9、特殊运营的房子产品质量年检评定；
10、公共场合及特殊运营场地办理、变动企业营业执照等安全性评定；
11、因地基与基础不匀称地基沉降、载重预制构件承载力不够而造成房子可信性评定；
12、建筑的期限评定；
13、房子主体结构品质、构造安全系数、预制构件使用性能、应用性存有提出质疑时的核查评定；
14、更改应用主要用途、改造构造布局、提升应用载荷、增加设计方案使用年限、提升应用叠加层数可信性评定；
15、司法部门诉讼委托评定；
16、房子地基与基础下移按时检测；
17、灾后重建建筑评定；
18、钢结构工程施工等各种各样大中型及独特结构形式房子的可信性评定；
19、教学楼抗震等级评定；
20、工程图纸复合型、混凝土楼板承载力检算评定这些。
房子主体工程品质关，墙壁掉下来、平屋面漏水、窗门电源开关不灵敏或间隙超出标准要求，有防潮规定的别墅地下室渗水，房间内下水管道渗漏、供暖系统管路渗水、暖气片不热、漏汽，家用电器、电缆线、照明设备跌落，房间内放射性物质氡、室内甲醛、氨、苯等有害有害物质成分超标准这些。
1、结构安全性评估：
对房屋的主体结构进行详细检查，包括梁、柱、楼板等承重结构的完整性和稳定性。
评估现有结构是否能承受额外的荷载，包括新加层的重量和施工期间的临时荷载。
2、地基和基础条件评估：
对地基的承载力进行评估，包括土壤类型、承载力、地下水位等因素。
检查地基是否有沉降、裂缝等问题，这些问题可能会影响加层后的结构稳定性。
3、抗震性能评估：
根据当地的抗震设计规范，评估房屋的抗震性能，确保加层后仍能满足抗震要求。
4、结构老化和损坏状况评估：
检查建筑材料的老化程度，如混凝土的碳化、钢筋的锈蚀等。
评估现有结构的损坏情况，如裂缝、变形等，并判断其对结构安全性的影响。
5、使用功能和空间布局评估：
分析现有空间布局是否适合加层改造，考虑功能分区、采光通风等因素。
评估现有设施和管线是否能够支持新增的楼层，如电梯井、楼梯、水电管道等。
6、合规性检查：
确认房屋的现有状态是否符合当前的建筑法规和安全标准。
检查是否有违反规划许可的情况，如违章建筑、超建等。
7、加固和改造方案评估：
根据上述评估结果，提出合理的加固和改造方案，确保加层后的结构安全和功能性。
8、预算和经济效益分析：
对加固和改造的成本进行预算，并评估项目的经济效益。
9、施工条件和可行性研究：
研究施工现场的条件，包括空间限制、周边环境等，评估施工的可行性和安全性。
10、监测和后续维护计划：
制定施工期间和加层后的监测计划，确保持续跟踪结构的状态。
规划后续的维护和保养工作。
在进行这些检测鉴定工作时，应聘请具备相应资质的专业机构或工程师，确保检测数据的准确性和鉴定结论的可靠性。根据鉴定结果，可能需要进行结构加固、地基处理或其他必要的改造措施，以确保加层改造的顺利实施和房屋的长期安全使用。